EN PLEIN COEUR DU CARRÉ D'OR
Au sein d'un hôtel particulier du XIXe siècle, situé dans le prestigieux secteur du Carré d'Or de Marseille, 1894 l'immobilier vous présente ce charmant triplex atypique de près de 105 m2 (104,56 m2 loi carrez) qui vous séduira par son alliance parfaite entre charme historique et prestations modernes.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour exposé à l’Ouest, offrant un accès direct à une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.
La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie par sa modernité et sa fonctionnalité.
À l’étage, deux belles chambres et une deuxième grande salle d’eau avec coin buanderie complètent ce bien.
La suite parentale de 28 m² dispose de sa propre salle d’eau et de nombreux rangements, garantissant confort et intimité.
Situé au cœur du Carré d’Or, l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous profiterez d’un environnement raffiné et dynamique. Ce secteur résidentiel est réputé pour ses bâtiments de caractère, ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Commerces de qualité, établissements scolaires renommés, hôpitaux et transports en commun performants en font un lieu de vie recherché et agréable.
Ce triplex est un véritable havre de paix dans un cadre de vie exceptionnel.
Une grande cave d'environ 10 m2 saine et maçonnée est un atout indéniable pour du stockage.
La copropriété est fermée et sécurisée par un portail.
Pour votre confort une place de parking au sein de cette dernière est incluse.
En résumé, le calme, la singularité et le lieu où se situe ce bien vous séduira à coup sûr.
Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 11 lots.Les charges sont de 1564€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1440 € et 1990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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