1894 L’immobilier - Agence Immobilière Marseille vous proposer ce ravissant appartement T5 de 89 m², avec balcon et cave, situé dans une résidence familiale calme et sécurisée, au cœur du quartier prisé de La Fourragère.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une pièce de vie agréable d’environ 25 m², comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une grande cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée. Les larges portes-fenêtres prolongent l’espace vers un balcon de 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d’une salle de bains moderne avec douche italienne et de toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Atouts supplémentaires :
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Beaux volumes et prestations de qualité
-Local à vélos et poussettes
-Une cave en sous-sol
Il y a la possibilité d'acquérir un box double en enfilade électrifié d’environ 31 m² avec la possibilité de garer une à deux voitures supplémentaire devant le box.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces de quartier, transports et axes routiers/autoroutiers. Ce bien séduira autant les familles que les actifs en quête de confort et de praticité.
Charges mensuelles environ 324€ : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 196 lots.Les charges sont de 3888€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1100 € et 1570 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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