1894 L’Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité, ce superbe appartement T4 transformé en T3 de 86 m², idéalement situé au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée dans le secteur recherché de La Pomme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le spacieux séjour / salle à manger (ancienne 3ᵉ chambre) offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour recevoir.
La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 12m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L’espace nuit se compose de deux chambres exposées Est, offrant calme et luminosité naturelle le matin.
Vous bénéficierez également d’une salle de bains avec douche, de WC séparés ainsi que d’un espace buanderie / rangement pratique au quotidien.
Les + qui font la différence :
-Résidence fermée et sécurisée
-Place de parking privative
-Climatisation dans le séjour et le couloir
-Chauffage individuel au gaz
-Double vitrage sur l’ensemble du bien
-Volets roulants électriques et manuels
-Climatisation dans le séjour
Il s'agit d'un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, luminosité et tranquillité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.61.61.92.74
Les charges mensuelles sont de : 164€ ( eau froide et entretiens des parties communes )
La taxe foncière est de : 1 968€
Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 54 lots.Les charges sont de 1970€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 950 € et 1340 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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