1 250 €/mois CCCharges récupérables : 40 €Honoraires : 1 134 € dont honoraires d'état des lieux 306 €Dépot de garantie : 1 170 €
3 chambres
1 salle de bains
Surface de 102 m2
Référence de l’annonce
158
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose à la location cette maison familiale 128 m² avec jardin et garage.
Située sur la commune de Manduel, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 499 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des équipements récents, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie climatisée de 26 m², lumineuse, avec possibilité de division afin de créer une suite parentale avec sa salle d’eau attenante avec douche
Cuisine indépendante meublée de 9 m², ouvrant sur une véranda de 20 m²
WC indépendant
Placard de rangement à l’entrée
À l’étage :
3 chambres : (9,69 m² et 12,88 m² avec placard - 11,35 m² sans placard)
Salle de bains complète avec baignoire, douche, lavabo et WC
Grand placard dans le dégagement
Extérieurs et annexes :
Grand garage
Abri extérieur pouvant servir d’atelier ou de stockage
Jardin agréable et facile d’entretien
Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques solaires
Pompe à chaleur avec radiateurs
Fibre internet
Climatisation Séjour
Loyer charges comprises : 1210 €
Charges mensuelles : 40 €
Dépôt de garantie : 1170 €
Honoraires à la charge du locataire : 1133,87€
Dont état des lieux : 309,51 €
Date de disponibilité : 15/02/2026
Performance énergétique :
DPE : Classe C
GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1030 € et 1450 € (année de référence : 2021)
📌 Logement non soumis à l’encadrement des loyers (zone hors dispositif).
📍 Environnement calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Disponible à partir du 15/02/2026
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Loyer hors charges : 1 250 €Charges récupérables : 40 €Dépôt de garantie : 1 170 €Honoraires : 1 134 €
dont honoraires d'état des lieux 306 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1030 € et 1450 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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