VENDU
Marseille - 13002 - Vieux-Port - Hôtel de Ville - Type 3 - 68,78 m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Un très bel appartement de type 3 rénové et décoré avec goût, offrant des prestations de qualité, situé dans le quartier historique de l’Hôtel de Ville - Vieux-Port, entre le Vieux Port et la Place de Lenche.
Cet appartement se trouve dans un immeuble conçu par l'architecte Jean Crozet, renommé pour ses constructions de la reconstruction d'après-guerre. Situé au sixième étage d'un bâtiment de huit étages, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui offre une vue dégagée sur l'Église Saint-Laurent et le Fort Saint-Nicolas. Avec une superficie de 69 m², cet appartement combine élégance et fonctionnalité.
À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis. Cette pièce, spacieuse et accueillante, est idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Attenante au séjour, une magnifique cuisine équipée de 8 m², également lumineuse.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 10 et 12 m², chacune équipée de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes séparées, conçues pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
L'appartement est doté de très belles prestations, incluant une climatisation réversible, garantissant votre confort tout au long de l'année. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En ce qui concerne la copropriété, il s'agit d'un bel immeuble bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide, les honoraires du syndic et l'ascenseur. La taxe foncière est quant à elle de 1450 euros par an.
Le quartier de l’Hôtel de Ville - Vieux-Port est l'un des plus emblématiques de Marseille. Avec ses quais animés, ses nombreux restaurants et cafés, et ses monuments historiques tels que le Fort Saint-Jean et la Cathédrale de la Major, il offre un cadre de vie authentique au cœur de la ville. Proche du Mucem, du Vieux-Port et de la Place de Lenche, ce quartier est prisé pour son charme historique, sa proximité avec la mer et son ambiance vivante.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et élégant dans un quartier historique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !
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Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 760 € et 1090 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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