VENDU
Marseille - 13008 - Borely - Vieille Chapelle - Bonneveine - Type 2/3 – 54,67 m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente un bien rare :
Un appartement duplex T2/3 avec deux terrasses, idéalement situé dans le quartier de Borely, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Cet appartement, lumineux et exposé à l'ouest, est situé aux deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un jardin.
D'une superficie de 54,67 m² (loi Carrez), cet appartement se compose comme suit :
Niveau principal : un grand séjour de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une première terrasse de 15 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage : une suite parentale de 21 m² avec salle de bains et dressing, offrant un accès à une magnifique terrasse plein ciel de 30 m² avec une cuisine d'été.
L'appartement a été rénové avec goût en 2022 et est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, incluant l'entretien des parties communes, le fonctionnement de la copropriété et l'eau froide. La taxe foncière est de 1 860 euros par an.
Le quartier de Borely est l'un des plus prisés de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la plage et du Parc Borely. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces et des installations sportives.
Possibilité d'acquérir un box en supplément du prix de vente.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, à proximité de la mer et du Parc Borely !
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 690 € et 980 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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