VENDU
Marseille - 13008 - Perier - Carré d'or - Type 2 - 56,84 m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Situé dans un bel immeuble ancien de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement de type 2 de 57 m² allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Niché au 3ᵉ étage, il offre de magnifiques volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, un vaste hall de 10 m², actuellement aménagé en bureau, mène à un séjour spacieux et lumineux de 21 m², prolongé par une baie vitrée et une grande fenêtre donnant accès à un balcon filant de 8 m² sur cour, garantissant un calme rare dans ce secteur prisé.
La suite de l’appartement se compose d’un couloir desservant une grande chambre de 15 m² avec un espace dressing aménagé, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie de prestations soignées, avec une rénovation de qualité, une climatisation réversible, du double vitrage et de faibles charges de copropriété.
Deux petites chambres de bonne situées à l’étage viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement situé en plein cœur de Périer dans le Carré d'or, cet appartement profite d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
Ce quartier résidentiel du 8ᵉ arrondissement séduit par son dynamisme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grands axes tout en offrant une atmosphère paisible.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu’un accès rapide au centre-ville et aux plages du Prado.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 790 € et 1120 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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