VENDU
Appartement T3 Traversant à Sainte-Anne - Marseille 13008
Un cadre de vie recherché dans une résidence calme et verdoyante
1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, au sein de la très cotée rue Marie Louise.
D'une superficie de 67,43 m² (loi Carrez), ce bien lumineux bénéficie d'une grande terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Niché au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.
Une distribution fonctionnelle et agréable
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, menant à une grande cuisine indépendante de 11 m² et un spacieux séjour de 21 m². Ces deux pièces donnent un accès direct à la terrasse de 18 m², véritable havre de paix, équipée d'une arrivée d'eau.
Le coin nuit offre un agencement optimisé avec un dégagement doté d'un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres de 10 et 11 m² avec placards intégrés complètent cet espace, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Des prestations confortables et une copropriété bien entretenue
L'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques et fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.
La copropriété, semi-récente et à taille humaine (35 lots d'habitation), est bien entretenue. Les façades ont été récemment ravalées et la résidence propose un parking privatif fermé avec des emplacements libres.
Possibilité d'acquérir un box motorisé de 15 m² en sus.
Un emplacement privilégié entre Sainte-Anne et Bonneveine
Idéalement situé entre Sainte-Anne et Bonneveine, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, écoles, installations sportives et services sont à portée de main.
Vous serez également à seulement 10 minutes à pied des plages et du parc Borély, parfaits pour profiter d'agréables moments de détente. Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec 4 lignes de bus accessibles en 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 150 €/mois (incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide et l'ascenseur).
Taxe foncière : 1 650 €/an.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé !
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Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 810 € et 1140 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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