1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce T3, idéalement situé en deuxième ligne du Vieux-Port, à quelques pas de la Mairie de Marseille et de la place de Lenche, ce bel appartement traversant de 63,80 m² loi Carrez, offre un cadre de vie recherché entre charme de l’ancien et confort contemporain.
Nichée au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, cette adresse dévoile une échappée sur la mer et un point de vue privilégié sur Notre Dame de la Garde, visible depuis les chambres.
L’agencement intérieur, harmonieux et fluide, se compose de :
• Une entrée accueillante,
• Une cuisine indépendante prolongée d’une loggia et d’une véranda fermée,
• Un salon baigné de lumière, ainqi qu’ un espace bureau élégant en enfilade,
• Un coin nuit séparé comprenant deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes.
Parfaitement situé à proximité immédiate des quais du Vieux-Port, des restaurants réputés et des commodités , ce bien rare séduit par sa situation exclusive, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
Un lieu de vie singulier pour amoureux du patrimoine marseillais.
Taxe foncière: 1342€
Charges trimestrielles: 348€ soit environ 116€ par mois
À voir sans tarder!
Honoraires à charge vendeur.
Contact Laureen Guardascione EI 0613707206
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1200 € et 1670 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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