1894 L’immobilier vous propose cet appartement 2 pièces au cœur de Lalande.
Au premier étage sur trois d’une résidence contemporaine avec ascenseur, il se destine idéalement aux primo accédants, familles monoparentales et investisseurs *.
Entre Aucamville, Launaguet, Croix Daurade et barrière de Paris, dans une petite copropriété intimiste et sécurisée par digicode et vidéo surveillance, venez vite découvrir votre futur cocon éco-responsable clé en main!
Débutez votre visite par une entrée fonctionnelle avec rangement desservant les différents espaces :
_ La pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée.
Récemment rénovée, vous apprécierez les matériaux naturels choisis pour cette cuisine d’inspiration suédoise (plan de travail en bois, mobilier intelligent, plaques à induction, hotte).
Le séjour ouvrant sur un balcon de 4m² exposé Sud Ouest donne sur un écrin de verdure, ce qui confère une belle luminosité à l'ensemble.
_ Le coin nuit, proposant une grande chambre avec placard (penderie + étagères).
_ La salle d’eau, moderne et fonctionnelle vient compléter les prestations de ce bien.
+ Une place de parking en sous-sol est comprise avec l’appartement.
À proximité, vous trouverez :
_ École primaire à 5 minutes à pied.
_ Crèche à 5 minutes à pied.
_ Commerces alimentaires à 7 minutes à pied (carrefour, boulangerie, etc..).
_ Pharmacie à 7 minutes à pied.
_ Bus à 1 minute à pied (donne accès au métro en 10 minutes et à l'arrêt Jean Jaurès en 20 minutes).
* Investisseurs : Rentabilité de 6% annuelle dans le cadre d'un LMNP.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 32 € et 50 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°813995958 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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