1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose ce superbe T3 en duplex d'environ 67 m² (59 m² Loi Carrez), idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en plein cœur de la rue d'Italie, dans le centre historique d'Aix-en-Provence.
Rénové avec goût, vendu meublé et libre de toute occupation, cet appartement séduira aussi bien les amateurs du charme aixois que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par deux grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine ouverte aménagée et équipée, surplombe élégamment le séjour et crée un espace de vie convivial et fonctionnel.
Le premier niveau comprend également une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'étage, chambre en duplex offre un espace chaleureux et intimiste. Elle bénéficie d'une verrière intérieure apportant luminosité et cachet, tout en préservant l'esprit atypique des lieux.
Deux caves sur cour viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 19 lots.Les charges sont de 1620€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 700 € et 950 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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