1894 L’immobilier vous propose ce rare triplex de 80 m² loi Carrez (83 m² habitables) idéalement situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.
Ce bien d’exception, exposé plein sud, séduit par sa luminosité, son cachet unique et son calme.
Situé au deuxième et dernier étage il se compose comme tel :
- Au premier niveau, d'un séjour spacieux et lumineux climatisé, une salle à manger avec cuisine ouverte et deux chambres dont une avec dressing.
- D'une chambre et d'un espace bureau / mezzanine pouvant servir de 4e chambre ou salle de jeux aux deuxième et troisième niveau.
- Une salle d’eau et une salle de bain avec wc et de nombreux rangements optimisés complète ce t appartement.
Son agencement en triplex offre une véritable atmosphère de maison de ville en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Les atouts :
Exposition sud et belles hauteurs sous plafond, carrelage en terre cuite authentique et cheminée.
Appartement lumineux et traversant et climatisé,
Emplacement prisé au centre d’Aix,
Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Féthi Hachem - EI: 06.17.99.53.31
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 9 lots.Les charges sont de 2400€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1760 € et 2450 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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