1894 – L’Immobilier vous propose ce loft rénové de 41 m² habitables (35 m² loi Carrez), idéalement situé rue Portalis, au cœur d’Aix-en-Provence.
Au 1er étage sur 3 d’un immeuble typiquement aixois, cet appartement séduit par son charme, sa rénovation récente et son environnement particulièrement calme.
Il offre une agréable pièce de vie de 26 m², lumineuse et exposée plein Sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une mezzanine de 7 m², intelligemment intégrée à l’espace, accueille le coin nuit et permet de préserver un bel espace de vie au rez-de-chaussée.
L’appartement donne sur une petite impasse au calme, à l’écart des nuisances, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien plein de charme, idéal pour un pied-à-terre aixois, un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à charge vendeur.
Contact: Frédéric D'Ulivo 0618212199 frederic.dulivo@1894-immo.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 24 lots.Les charges sont de 650€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 630 € et 880 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°793915539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Louer à un étudiant à Aix-en-Provence : le guide 1894 pour bien préparer la rentrée 2026Chaque année en août, le même scénario se répète à Aix-en-Prov...
Longtemps perçu comme un quartier purement résidentiel, le Jas de Bouffan vit aujourd'hui une véritable transformation. Entre son vaste programme de r...
Investissement locatif à Aix-en-Provence en 2026 : quartiers, rendement et stratégieAvec près de 40 000 étudiants, une économie dynamique et un cadre...
