1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose
T2 avec terrasse, garage fermé et aperçu Sainte-Victoire – Résidence récente à La Duranne Haute
Un appartement fonctionnel dans un environnement recherché
Situé au cœur du quartier prisé de La Duranne Haute, cet appartement de 40 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au sein d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, ce T2 séduit par son agencement optimisé et son atmosphère agréable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Elle se prolonge naturellement sur une terrasse de 10 m², véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Depuis celle-ci, vous bénéficiez d'un agréable aperçu sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre typiquement provençal.
L'espace nuit est complété par une salle d'eau moderne, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
Enfin, un garage fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien, un véritable avantage dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Les atouts qui font la différence
Résidence récente de 2016
Appartement de 40 m² parfaitement agencé
Terrasse de 10 m²
Aperçu dégagé sur la Sainte-Victoire
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Salle d'eau moderne
Garage fermé privatif en sous-sol
Résidence sécurisée et bien entretenue
Idéal résidence principale ou investissement locatif
La Duranne Haute : un quartier dynamique et recherché
Implanté à Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne Haute est apprécié pour son cadre de vie moderne, son environnement résidentiel et sa proximité avec les principaux pôles d'activité de la région.
Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports, restaurants, au pôle d'activités d'Aix-Les Milles, ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement stratégique qui séduit aussi bien les actifs que les investisseurs.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 209 lots.Les charges sont de 1136€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 460 € et 680 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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