1894 – L'Immobilier vous propose, dans le quartier de Saint-Irénée, ce très agréable appartement familial de 106 m², rénové, au sein d'une résidence de standing calme et arborée.
Lumineux, traversant et largement ouvert sur la verdure, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, avec une vue sur Fourvière d'un côté et sur le parc de la résidence de l'autre.
Le cœur de l'appartement s'organise autour d'un bel espace de vie convivial, réunissant le séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le séjour, la cuisine ainsi que l'une des chambres s'ouvrent sur un balcon filant de plus de 14 m², exposé sud et suffisamment large pour y déjeuner, avec la végétation pour décor.
L'espace nuit offre quatre chambres confortables, dont les deux plus grandes disposent de placards intégrés.
Particulièrement soignée, la salle de bains séduit par ses belles prestations, avec une baignoire îlot et une grande douche à l'italienne. Une buanderie indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble.
Le cadre de vie se prolonge à l'extérieur avec le parc et le terrain de pétanque, qui participent pleinement à l'atmosphère paisible des lieux.
Au quotidien, les commerces du Point-du-Jour, le parc du Brûlet ainsi que les établissements scolaires Saint-Marc et La Favorite sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre Bellecour et Perrache.
Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et de places de stationnement libres.
Possibilité d'acquérir un box en sus.
DPE : C
Charges annuelles de copropriété : 4 380 € comprenant le chauffage et l'eau
Taxe foncière : 1 577 €
Honoraires à charge vendeur.
Contact Déborah Jeanne - EI. 06.61.93.66.15
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Lyon sous le n° 102 480 480 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 127 lots.Les charges sont de 4380€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1190 € et 1660 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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