1894 - L'Immobilier, agence immobilière à Aix-en-Provence, vous propose cet agréable appartement T3 de 69,63 m², situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, dans une résidence datant de 2020 et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution fonctionnelle et d'un entretien soigné. Il ne nécessite pas de travaux et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Un espace de vie agréable et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec plusieurs rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m².
Cette pièce, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
D'une superficie de 18,20 m² et exposée Ouest, la terrasse constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.
Un espace nuit bien agencé
L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², chacune disposant de rangements.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'appartement.
Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence viennent également compléter ce bien.
Confort et prestations
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Son bon état général et son agencement fonctionnel permettent une installation sans travaux particuliers.
Un emplacement agréable à Manosque
L'appartement se situe dans un secteur résidentiel calme et agréable de Manosque.
Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.
Un emplacement permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement paisible.
Les atouts du bien :
* Appartement T3 de 69,63 m²
* Résidence datant de 2020
* 1er étage sur 2 avec ascenseur
* Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²
* Cuisine ouverte entièrement équipée
* Terrasse de 18,20 m² exposée Ouest
* Deux chambres avec rangements
* Salle de bains
* WC indépendants
* Deux places de stationnement privatives
* Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz
* Bon état général
* Aucun travaux à prévoir
* Résidence sécurisée
* Secteur calme et verdoyant
Taxe foncière : 1 482 €
Vous recherchez un appartement fonctionnel avec une belle terrasse, du stationnement et une situation agréable à Manosque ?
Ce T3 offre une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Naïs TURPIN - EI
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 839 478 161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 74 lots.Les charges sont de 910€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 630 € et 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839478161 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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