1894 – L'Immobilier, agence immobilière à Marseille, vous propose en Exclusivité ce bel appartement T2 de 47 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé du Rouet, dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.
Situé au 5e étage sur 9 de la résidence Le Prades, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en pleine ville.
Côté nuit, une chambre confortable avec un grand placard mural dispose de sa salle de bains attenante, offrant un espace intime et pratique au quotidien.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'un système collectif de chauffage et de climatisation gainable, un équipement particulièrement appréciable sous le climat marseillais.
Les atouts qui font la différence :
- Une adresse recherchée au cœur du Rouet, Marseille 8e
- Une belle superficie de 47 m² pour un T2
- Un balcon de 8 m²
- Un appartement lumineux au 5e étage
- Chauffage et climatisation gainables collectifs
- Commerces, transports et commodités à proximité
- Possibilité d'acquérir un box adapté PMR en supplément
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit emplacement, confort et fonctionnalité.
Une belle opportunité dans le secteur recherché du Rouet.
Un emplacement recherché, de beaux volumes et un extérieur pour profiter pleinement de la vie marseillaise !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité !
Surface carrez : 48,37 m²
Charges annuelle : 2 500€
Foncier : 1 410€
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (agent commercial enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier).
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 50 lots.Les charges sont de 2500€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 560 € et 810 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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