1894 L’immobilier – Agence Immobilière Marseille vous présente ce charmant T3 avec espace aménagé en souplex, situé rue Montévideo, à proximité des boulevards Notre-Dame et Vauban.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien des années 1930, au sein d’une petite copropriété de 7 lots, ce duplex inversé séduit par son caractère, ses nombreux rangements et son emplacement recherché.
Il offre 57,07 m² de surface Carrez, complétés par une pièce aménagée en souplex d’environ 21 m², soit une surface au sol totale de 78,07 m².
L’entrée s’ouvre sur un séjour de 24 m² avec cuisine américaine, un espace convivial pour partager vos moments du quotidien et recevoir vos proches.
Un couloir dessert :
- Une première chambre spacieuse d’environ 15 m², avec de nombreux rangements ;
- Une seconde pièce d’environ 7,5 m², actuellement aménagée en chambre ;
- Une salle d’eau avec douche et WC ;
- Un petit cellier, pratique pour le rangement.
Quelques marches vous conduisent à l’espace en souplex : une ancienne cave d’environ 21 m², aménagée et chauffée, qui offre de belles possibilités pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace TV selon vos envies.
Ses atouts :
- Un agencement fonctionnel ;
- De nombreux rangements ;
- Le double vitrage ;
- Un chauffage individuel au gaz ;
- Une copropriété calme ;
- La proximité des transports, commerces et écoles.
Vous recherchez un appartement de caractère, avec un espace supplémentaire à adapter à votre mode de vie ?
Venez découvrir ce bien original dans un quartier prisé de Marseille.
Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 7 lots.Les charges sont de 960€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1050 € et 1470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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