LE CAMAS – Superbe T2 de 53 m² avec balcon – Prestations haut de gamme
1894 L'Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 53 m², idéalement situé en plein cœur du Camas, sur le très recherché Boulevard Chave (13005 Marseille).
Au 2ᵉ étage sur 4 d'un bel immeuble ancien de caractère composé de seulement 5 lots (avec un commerce en rez-de-chaussée), cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux et des équipements de grande qualité, offrant un niveau de prestations rare dans le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien subtilement associé à une rénovation contemporaine.
L'appartement se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouverte sur un agréable balcon de 2,5 m².
Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Une chambre côté Nord, avec un grand dressing aménagé.
Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne maçonnée et WC suspendu.
Des prestations premium :
Climatisation gainable.
Menuiseries aluminium Technal bicolores avec double vitrage.
Porte d'entrée blindée.
Verrière en acier sur mesure.
Parquet contrecollé.
Mur en pierre apparente conservant le cachet de l'ancien.
Isolation complète des murs, plafonds et sols.
Grâce à cette rénovation de qualité, le logement bénéficie d'un excellent DPE : B, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée.
Un emplacement privilégié
Le Camas est l'un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses cafés, ses écoles et sa vie de quartier. Vous profiterez d'un emplacement central avec le tramway, les bus et les accès autoroutiers à quelques minutes.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder.
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Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 5 lots.Les charges sont de 1005€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 570 € et 820 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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