1894 – L’Immobilier vous présente ce lumineux T3 de 67,43 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée, Résidence Les Coteaux De Saint Antoine.
À seulement deux minutes en voiture du centre commercial Grand Littoral, vous profitez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des principaux axes routiers et autoroutiers.
Traversant et exposé Sud-Ouest/ Nord-Est, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue mer dégagée, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la ville.
Cet appartement offre un agencement fonctionnel :
L’entrée, équipée d’un placard de rangement, dessert un séjour lumineux d’environ 18,8 m², ouvert sur un balcon avec vue mer.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, donne accès à une loggia permettant notamment d’installer un lave-linge.
Le coin nuit comprend deux chambres : une chambre spacieuse avec accès au balcon et une seconde d’environ 9 m², exposée Nord-Est. Un espace situé entre les deux chambres peut être aménagé en grand dressing.
Une salle d’eau avec douche italienne et des WC séparés complètent l’ensemble.
Les atouts du bien sont multiples :
-Appartement rénové et nombreux rangements
-Balcon exposé Sud-Ouest avec vue mer dégagée
-Cave en sous-sol
-Place de parking privative dans la résidence inclus dans le prix.
Les fenêtres sont en simple vitrage, à l’exception de celle de la cuisine.
Concernant les charges et fiscalité :
-Charges de copropriété : environ 286 €/mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts et le fonds de travaux Loi Alur.
-Taxe foncière : 1 233 €
Un appartement refait et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre arboré tout en restant proche des commodités.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 94 lots.Les charges sont de 3436€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 800 € et 1150 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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