343 000 €dont 3,94% TTC à la charge de l'acquéreur330 000 € hors honoraires
3 chambres
1 salle de bains
Surface de 99 m2
Référence de l’annonce
15522
Description du bien.
1894 L’Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement familial agencé en type 4, anciennement T5, développant une surface de 99 m², idéalement situé sur le boulevard Rabatau, à proximité immédiate du Prado, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Situé au 5ᵉ étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Il se compose de :
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon fermé en véranda
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une loggia
• Trois chambres exposées Ouest, dont une particulièrement spacieuse
• Une salle de bains avec double vasque
• Une salle d’eau supplémentaire actuellement non exploitée
• Des WC séparés
• De nombreux espaces de rangement intégrés
Le bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation et volets roulants.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, spacieux et central, au cœur d’un secteur recherché de Marseille.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 61 61 92 74.
Les charges mensuelles : 325€ comprenant l'eau froide, le chauffage collectif + fonds de travaux Loi ALUR.
La taxe foncière : 1 946€
Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur pour un montant de 13 000€ ( inclus dans le prix de vente affiché ).
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 161 lots.Les charges sont de 3895€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1250 € et 1780 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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