Appartement superbe T4 duplex au dernier étage avec balcon au calme - Périer

Marseille - 13008 - Perier - Carré d'or - Type 4 - 88,87 m² loi carrez

1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente :

Situé dans le très prisé secteur de Périer, au cœur de la renommée rue Fargès, l'une des adresses emblématiques du Carré d'Or marseillais, ce superbe appartement de type 4 en duplex développe 127 m² habitables au 3ᵉ et dernier étage d'un charmant immeuble marseillais des années 1930 parfaitement entretenu.
Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un agréable balcon de 7 m² donnant sur cour, au calme absolu, une véritable rareté dans le quartier.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l'appartement offre des prestations soignées alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un magnifique parquet en chêne massif habille les espaces de vie, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement intégrée, et la climatisation présente dans le séjour ainsi qu'à l'étage viennent compléter ce bien prêt à vivre.

Le niveau principal accueille côté Sud une vaste pièce de vie de 40m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par le balcon exposé sur cour. Côté Nord, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une spacieuse chambre d'environ 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, sous les toits, une superbe suite parentale climatisée offre un véritable cocon d'intimité. Agrémentée de deux grands Velux apportant une belle luminosité naturelle, elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un confortable espace nuit, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste dressing parfaitement distinct et aménagé. Un espace parental rare et particulièrement agréable à vivre.

L'ensemble prend place au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement 8 lots d'habitation. Les parties communes, particulièrement soignées, témoignent de la qualité d'entretien de l'immeuble et participent au charme de cette adresse confidentielle.

Vivre dans le secteur de Périer, c'est profiter d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Marseille. Apprécié pour son élégance, son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles réputées, les transports et les principaux axes de la ville, ce quartier séduit autant les familles que les actifs en quête d'un emplacement premium alliant confort quotidien et valorisation patrimoniale.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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