1894 - L’immobilier agence immobilière à Marseille vous propose à la vente ce superbe appartement T2 en toit-terrasse d’environ 35 m², situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST – NORD/EST, ce bien rare se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée d’un côté par une exceptionnelle terrasse de plus de 35 m², et de l’autre par un balcon offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde.
L’espace nuit propose une chambre confortable de plus de 10 m² avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible récemment installée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation pour ce bien rare à la vente, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 249 lots.Les charges sont de 1152€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 750 € et 1060 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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