1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente :
Au sein d’une copropriété récente de 2017, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4, offrant un cadre de vie agréable et contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 21 m2 avec cuisine équipée, bénéficiant d’une double exposition Ouest et Nord, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse d’angle de 45 m², accessible depuis chacune des pièces de l’appartement. Un espace extérieur rare, idéal pour aménager différents espaces de détente, recevoir vos proches ou profiter pleinement des beaux jours, le tout avec une vue dégagée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d’eau avec WC et un coin buanderie fonctionnel.
Clé en main, au calme et sans travaux à prévoir, cet appartement réunit les atouts d’un logement récent, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Pour votre confort cet appartement dispose de la climatisation réversible dans le séjour.
Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien et le fonctionnement des équipements collectifs de l’immeuble.
À voir vite!
Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 233 lots.Les charges sont de 2262.92€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 540 € et 800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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