275 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur264 424 € hors honoraires
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 63 m2
Référence de l’annonce
15086
Description du bien.
1894 L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent cet appartement au coeur de Sainte Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
Il se situe dans une résidence familiale, sécurisée, calme et arborée où il fait bon vivre.
D'une superficie de 63m2, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par un agréable balcon.
Dans l'espace nuit, une salle de bains, des wc séparés, et 2 chambres.
L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave et il est climatisé.
Au calme, il se situe au dernier étage (3e étage /3, sans ascenseur) d’un petit immeuble dans une résidence agréable, à proximité immédiate du Parc Borely, de la Place de l'église de Sainte Anne, et de toutes les commodités (magasins, transports en commun, écoles, collège, lycée, complexes sportifs …).
Le plus : l'isolation et le ravalement des façades a été achevé en Décembre 2025.
Stationnement libre dans la résidence (nombreux emplacements voitures et 2 roues).
Taxe Foncière 1348€/an
Charges de copropriété 200€/mois incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic, l'assurance de la copropriété.
Bien à usage d'habitation, soumis au règlement de la copropriété.
Deux des visuels présents sur cette annonce ont été générés par IA (salon et chambre).
Vous souhaitez le voir? Contactez-moi au 06 86 74 05 26
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 272 lots.Les charges sont de 2560€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1400 € et 1950 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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