SAINT ANNE - MARSEILLE
A proximité immédiate des commerces et des transports.
1894 L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille, vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 62 m2 (61,37 m2 loi carrez) situé au 2eme étage sur 4 d'une copropriété de 2009 bien entretenue et avec ascenseur.
Situé côté jardin et bénéficiant d'une exposition SUD cet appartement vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et son calme;
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverture entièrement équipée et aménagée d'une surface d'environ 27 m2 et donnant accès à une terrasse au Sud et au calme de 29 m2.
Une grande entrée avec rangements permet de séparer la pièce de vie des chambres.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres avec rangements, un WC séparé et une salle de bain.
L'appartement à été rénové en 2024, parquet chevron au sol, cuisine équipée, salle de bain.
Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage et la climatisation collective gainable, l'entretien des espaces vert et de la copropriété.
Pour votre confort il est possible d'acheter en sus un box en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur.
La copropriété est fermée et sécurisée par portail électrique.
Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 310 lots.Les charges sont de 2676.56€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 660 € et 950 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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