1894 L'Immobilier, agence immobilière à Marseille, vous propose à la vente un appartement de type 3 de 49,43 m² Loi Carrez, situé au premier étage sur trois d'une copropriété de 12 logements, sans ascenseur, avec garage en sus, dans le secteur du Parc du 26e Centenaire, côté Rouet et Prado.
L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Le bien a été rénové aux alentours des années 2010 et dispose de prestations telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique ainsi qu'une cave.
Un garage fermé et sécurisé, situé à proximité immédiate de la copropriété, peut être proposé en supplément du prix de vente au prix de 25 000 €.
L'immeuble est implanté dans une rue généralement peu passante, à proximité des commerces, des établissements scolaires, du tramway, du métro, des lignes de bus ainsi que des principaux axes autoroutiers. Le Prado, le Parc du 26e Centenaire et le centre-ville sont rapidement accessibles.
Charges de copropriété à l'année : 840,00 euros
Taxe foncière : 1 190,00 euros
Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 18 lots.Les charges sont de 840€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 680 € et 980 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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