Marseille - 13012 - Saint-Julien - Type 3 - 67,66 m² loi carrez
1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente :
Situé dans le secteur recherché de Saint-Julien, cet agréable appartement Type 3 de 68 m² prend place au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une copropriété neuve de bon standing, livrée en 2025.
Neuf, ce bien séduit par sa belle luminosité, son environnement paisible et sa terrasse de 10 m² sans vis-à-vis.
L’espace jour se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale, articulée autour d’un séjour confortable ouvrant directement sur la terrasse, offrant une agréable continuité intérieur/extérieur. La cuisine, neuve, moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dispose d’un espace repas fonctionnel, créant un cadre de vie chaleureux et contemporain.
La partie nuit, bien séparée, est desservie par un couloir menant à deux chambres de belle taille, une grande salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un grand placard de rangement, apportant un confort optimal au quotidien.
Une double place de stationnement en sous-sol, boxable, est proposée en supplément du prix de vente, un véritable atout offrant confort, sécurité et potentiel de rangement supplémentaire.
La copropriété, neuve et de très bon standing, offre un cadre de vie moderne, sécurisé et parfaitement entretenu, au cœur d’un environnement résidentiel agréable.
Enfin, le secteur de Saint-Julien est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et familiale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et verdoyant très recherché dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 153 lots.Les charges sont de 1552€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 336 € et 454 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953285871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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