1894 L'Immobilier vous présente un véritable coup de cœur au cœur du 6ème arrondissement de Marseille !
Au sein de la résidence recherchée Le Méditerranée, sécurisée et avec gardiens, découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest de 97 m², situé au 7ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une agréable terrasse ensoleillée de 13 m².
Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, l'appartement offre des prestations et un état irréprochables. Une rénovation si réussie que les photos pourraient presque laisser penser à des images générées par intelligence artificielle… et pourtant, tout est bien réel !
La pièce de vie de 50 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle accueille un élégant séjour parqueté et climatisé ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, rénovation intégrale, beaux volumes et circulation parfaitement pensée : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
Son emplacement est un autre véritable atout. À proximité immédiate de la place Castellane, du tramway, du parc du 26ème Centenaire, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, vous profitez d'une véritable vie de quartier, où tout se fait facilement au quotidien.
Un environnement particulièrement appréciable pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité des écoles, mais également pour des personnes recherchant un appartement spacieux, accessible avec ascenseur et offrant toutes les commodités à proximité.
Une cave saine et sécurisée, accessible par ascenseur, complète le bien. Possibilité de stationnement au sein de la résidence, avec de nombreuses places disponibles et possibilité de reprise d'un bail de location en cours à 90 €/mois.
Un appartement aussi beau que confortable, une résidence sécurisée et un emplacement privilégié : un bien rare qui mérite véritablement une visite !
Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
**Un bon prix, ça ne s’improvise pas.
Faites estimer votre bien par un professionnel qui connaît réellement votre secteur.
06 56 82 17 65 **
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 187 lots.Les charges sont de 4200€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 890 € et 1290 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Louer à un étudiant à Aix-en-Provence : le guide 1894 pour bien préparer la rentrée 2026Chaque année en août, le même scénario se répète à Aix-en-Prov...
Longtemps perçu comme un quartier purement résidentiel, le Jas de Bouffan vit aujourd'hui une véritable transformation. Entre son vaste programme de r...
Investissement locatif à Aix-en-Provence en 2026 : quartiers, rendement et stratégieAvec près de 40 000 étudiants, une économie dynamique et un cadre...
