1894 – L’Immobilier vous propose ce bel appartement T4 de plus de 77 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, avec stationnement libre, dans le secteur recherché Prado / Michelet.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux, avec son marbre au sol. Le séjour de 22 m² s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. En face, la cuisine indépendante bénéficie d’une loggia de 5,60 m², offrant un espace pratique pour la buanderie et le rangement.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 12 m² actuellement ouverte sur le séjour. Celle-ci peut facilement être refermée pour retrouver une chambre indépendante ou, au contraire, permettre d’agrandir le salon et la salle à manger selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Traversant et lumineux, l’appartement dispose de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Une cave est incluse dans le prix. Stationnement libre dans la résidence.
A visiter sans plus tarder!!
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeur.
TF: 515€
CC annuels: 1768€
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 26 lots.Les charges sont de 1768€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1370 € et 1890 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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