SOUS COMPROMIS
Marseille - 13010 - Pont de Vivaux - Type 4 - 83,83 m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Situé dans le secteur prisé de Pont de Vivaux, cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 84 m², se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Côté sud-ouest, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'hippodrome et Notre-Dame de la Garde. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le côté nord/est se compose d’un dégagement qui dessert trois belles chambres. Chacune dispose de placards de rangement intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative. Ces chambres donnent accès à une seconde terrasse spacieuse de près de 19 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce coin nuit.
L’appartement se distingue par ses belles prestations, incluant le double vitrage, la climatisation dans toutes les pièces, et une luminosité optimale grâce à sa double exposition.
Un grand double box est proposé en supplément, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
La copropriété, récente et bien entretenue, offre des performances énergétiques optimales. Les charges, maîtrisées, incluent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, les honoraires du syndic et l'ascenseur.
Le quartier de Pont de Vivaux séduit par sa situation stratégique entre le centre-ville et les grands axes autoroutiers, sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun, ainsi que ses espaces verts et l’hippodrome qui lui confèrent un esprit de quartier agréable et vivant.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 310 € et 490 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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