Marseille - 13005 - Quartier Baille - Type 4 - 88,48m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Situé dans le quartier de Baille, au cœur d’une rue agréable et résidentielle, ce bel appartement de type 4 développe une surface de 88 m² et se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de bon standing de la fin des années 60, parfaitement entretenue. Traversant sud / nord, il bénéficie de deux balcons de part et d’autre, offrant une belle luminosité et une circulation d’air naturelle.
L’appartement, entièrement rénové récemment, est en très bon état général et propose de jolies prestations : climatisation dans toutes les pièces, triple vitrage, cuisine moderne équipée et aménagée.
Une grande entrée dessert un beau séjour exposé sud, lumineux, avec un balcon attenant côté rue.
De l’autre côté, une spacieuse cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d’un second balcon côté cour. Attenante à la cuisine, une première grande chambre se situe à l’écart du véritable espace nuit.
Face à l’entrée, un couloir mène à la partie nuit, bien distincte, composée de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable pour une vie de famille.
La copropriété, de très bon standing, s’inscrit dans un cadre agréable et soigné. Les charges sont maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de la copropriété ainsi que les honoraires du syndic, garantissant une gestion sereine et sans surprise.
Enfin, le quartier de Baille séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Proche des commerces de proximité, des établissements de santé, des écoles, des facultés et parfaitement desservi par les transports (métro, bus), il offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère de quartier conviviale. La rue Sainte-Cécile, appréciée pour son calme relatif et son cadre résidentiel, complète idéalement ce bien aux nombreux atouts.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 178 lots.Les charges sont de 2688€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1840 € et 2560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953285871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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