1894 L'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 de 54 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Sources, un ensemble résidentiel calme, fermé, sécurisé et arboré, sur l'ancien chemin de Cassis, dans le secteur recherché du Cabot.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une élégante cuisine italienne ouverte et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements.
Son véritable atout : une magnifique terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence et accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement.
Le bien bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'équipements de qualité : climatisation dans toutes les pièces, rangements sur mesure, volets roulants électriques, porte blindée et interphone.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, tabac, restaurants…), l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Le terminus du tramway de la Rouvière se trouve à seulement 2 minutes, le stade Vélodrome à 10 minutes, le centre-ville à 20 minutes et Cassis à 15 minutes par la route de la Gineste. L'accès à l'autoroute A7 est également rapide, à environ 3 minutes.
Une place de stationnement privative et numérotée est également disponible en supplément du prix de vente.
Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 161 lots.Les charges sont de 2400€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 750 € et 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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