Situé boulevard Boisson, dans le 4e arrondissement de Marseille, au sein d’une rue calme et agréable, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 45 m² habitables, bénéficiant d’un jardin privatif végétalisé d’environ 30 m², sans vis-à-vis.
Avec son atmosphère intimiste et son extérieur verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un véritable esprit « appartement d’artiste », idéal pour celles et ceux à la recherche d’un bien avec du caractère et du potentiel.
L’appartement est actuellement en bon état général, mais nécessite des travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. La cuisine est à refaire et quelques améliorations sont également à prévoir dans la salle de bains.
Côté confort, le bien dispose de la climatisation, d’un chauffage individuel électrique ainsi que du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.
La copropriété, construite en 1977, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Informations complémentaires :
- 45 m² habitables
- Jardin privatif végétalisé d’environ 30 m²
- Rez-de-jardin
- Aucun vis-à-vis
- Climatisation
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- DPE : D
- GES : B
- Taxe foncière : 698 €/an
- Charges de copropriété : environ 900 €/an
- Copropriété construite en 1977
- Aucune procédure en cours
Un bien atypique et plein de potentiel, qui séduira particulièrement les amateurs de lieux chaleureux et personnalisables, à la recherche d’un extérieur privatif en pleine ville.
Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 8 lots.Les charges sont de 900€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 840 € et 1200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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