1894 L’Immobilier vous propose, au sein de la résidence Château Sec, fermée, sécurisée et verdoyante, ce bel appartement T3 traversant de 65 m², entièrement rénové et situé au 4e étage avec ascenseur.
Ensoleillé tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, ainsi qu’une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde.
L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec accès au second balcon, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
Climatisation, parquet, nombreux rangements, deux balcons de 5 m² chacun et cave privative complètent ce bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir.
La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de nombreux espaces verts, d'un terrain de tennis, d'aires de jeux et de stationnements libres au sein de la résidence fermée. Les façades ont été rénovées en 2022 et les réseaux d'eau en 2024.
Idéalement située dans le secteur Cabot / Mazargues, elle profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le tramway à quelques minutes à pied.
Un appartement clé en main, alliant calme, luminosité et confort au quotidien.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 693 lots.Les charges sont de 3600€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 660 € et 970 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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