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Abdellah CHAIEB
Abdellah CHAIEB de 1894 vous présente

T3 82 M2 RUE FARJON TRAVERSANT LUMINEUX

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Appartement à vendre.
Marseille 13001
292 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 82 m2
Référence de l’annonce 16073
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 82 m², situé au 2e étage d'un immeuble marseillais bien entretenu, dans le secteur recherché des Réformés et du boulevard Longchamp.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant et lumineux allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant de beaux volumes.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial, de deux grandes chambres au calme, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire ainsi que d'une buanderie avec de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable ventilation naturelle grâce à sa configuration traversante.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien est vendu meublé et constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Idéalement situé à proximité immédiate du Palais Longchamp, des commerces, écoles, marchés et toutes commodités. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun, avec le tramway à seulement 2 minutes à pied, ainsi que le métro Réformés et la gare Saint-Charles à quelques minutes.
Abdellah CHAIEB
Abdellah CHAIEB.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 3
  • Surface : 82 m2
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 14 lots. Les charges sont de 1800€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 138 kWh/m²/an émissions* 30 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 30 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1090 € et 1530 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Abdellah CHAIEB
Abdellah CHAIEB.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
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