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Stephanie PASCI
Stephanie PASCI de 1894 vous présente

T3 AVEC BALCON SECTEUR MENPENTI

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Appartement à vendre.
Marseille 13010
230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
Surface de 68 m2
Référence de l’annonce 16113
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose a proximité du parc du 26e Centenaire, des commerces et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 68 m² situé au 4e étage sur 8 d’une copropriété des années 80 bien entretenue avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût, dans une belle harmonie de couleurs, il offre un intérieur moderne, chaleureux et soigné, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante de 30 m², conviviale et lumineuse, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, alliant esthétique et fonctionnalité. L’appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau.
Vous profiterez également d’un agréable balcon, parfait pour les apéros entre amis ou les petits-déjeuners au soleil. Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage et de la climatisation dans toutes les pièces, pour un confort optimal au quotidien. Situé à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable. Un bien entièrement rénové, prêt à vivre et sans travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant charme, confort et fonctionnalité. Une visite s’impose !
Contact STEPHANIE PASCI - téléphone 0766495406
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°RSAC N° 893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Stephanie PASCI
Stephanie PASCI.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 3
  • Surface : 68 m2
  • Chambres : 2
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 120 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 500 € et 1000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stephanie PASCI
Stephanie PASCI.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
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