Appartement sous compromis
Marseille- 13012- St Barnabé- Appartement Type 4 - 89 m² Loi Carrez
1894 L'immobilier vous présente, au cœur du très recherché 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du charmant quartier de Saint-Barnabé, un appartement de type 4, entièrement rénové avec soin en 2021, situé au 2e étage sur 9, avec ascenseur, d’une résidence sécurisée, avec un gardien sur place, arborée et au calme absolu.
Installé à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports (métro Saint-Barnabé, accès immédiat à la L2), tout en étant à l’abri de l’agitation urbaine, cet appartement allie praticité et sérénité dans un environnement verdoyant.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, finitions soignées, volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à une belle exposition Sud de l’appartement, traversant. Le hall d'accueil distribue harmonieusement les espaces jour et nuit.
Le double séjour, spacieux et chaleureux avec son parquet mosaïque, s’ouvre sur une grande terrasse exposée au calme, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’une loggia pratique et discrète.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, habillées de parquet, ainsi que d’une suite parentale bénéficiant d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau élégante. Une seconde salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi qu’une buanderie complètent cet espace pensé pour le confort du quotidien.
Les + du bien :
Rénovation complète de qualité (2021)
Traversant, lumineux
Grande terrasse au calme
Cuisine moderne avec loggia
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Cave incluse
Place de parking privative en sus
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial de qualité.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1450 € et 2020 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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