1894 - L’Immobilier vous propose ce charmant T2 d’environ 51 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc du Bocage, en rez-de-chaussée d’une résidence calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 20 m², baignée de lumière et offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 7 m² s’ouvre sur une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
L’espace nuit, bien distinct, comprend une grande chambre de 10,3 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des placards intégrés dans le dégagement complètent l’ensemble et offrent des rangements pratiques.
L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, et d’une configuration traversante qui favorise la luminosité et l’aération naturelle.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.
A visiter sans plus tarder!!
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeur.
TF: 824€
CC annuels: 1742€
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 140 lots.Les charges sont de 1742€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 630 € et 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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