1894 - L'immobilier vous propose cette maison de village d'une surface habitable de 300 m² répartie sur trois niveaux, complétée par un studio indépendant de 39,2 m². Située dans la commune de d'Arandon-Passins, à proximité de Morestel, Trept, et Crémieu, cette propriété exposée sud-ouest bénéficie d'un emplacement à proximité de la ViaRhôna et des bassins d'emploi du secteur, offrant diverses configurations pour un projet familial ou pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau/ bibliothèque ainsi que d'un WC séparé.
Le premier étage dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et deux pièces à rénover selon vos envies.
Au deuxième étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec double vasque et WC ainsi qu'une pièce à aménager.
Le studio, équipé de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que la maison sont et peuvent être exploités en location saisonnière permettant ainsi de générer des revenus complémentaires.
La propriété dispose également d'une cour intérieure spacieuse, d'une cave et d'une dépendance d'environ 35 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement sur trois niveaux grâce à sa hauteur sous faîtage.
Le confort thermique de l'habitation principale est assuré par un système individuel électricité et deux poêles à bois. Le diagnostic de performance énergétique de la maison principale affiche un classement DPE F et un indice GES C.
Pour le studio, le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE classé E et un GES classé B.
Taxe foncière : 1 275€
https://calendly.com/pablo-frasca-1894-immo/30min
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Pablo Frasca- EI.
Téléphone : 06.68.14.02.40
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Grenoble sous le n° 985 164 714 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5240 € et 7140 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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