Maison I 92m² I 3 chambres, jardin garage I Le Puy Ste Réparade

1894 – L’Immobilier, agence immobilière à Aix-en-Provence, vous propose, au Puy-Sainte-Réparade, cette agréable maison mitoyenne de 4 pièces, implantée sur une parcelle de 214 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 42 m² exposée plein sud, véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle, cet espace accueille un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Grâce à ses deux accès directs à la terrasse de 25 m², le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un espace buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce niveau, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.

Côté confort thermique, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par split au rez-de-chaussée et d'un système gainable à l'étage, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Véritable prolongement de la maison, le jardin exposé plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse de 25 m², directement accessible depuis le séjour par deux ouvertures, offre un bel espace pour installer un salon de jardin et une table à manger.
Autre avantage appréciable : le jardin bénéficie de l'eau du canal et d'un système d'arrosage automatique, facilitant son entretien au quotidien.
Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose de deux places de stationnement ainsi que d'un garage de 15 m² avec mezzanine de stockage.

Située dans la commune du Puy-Sainte-Réparade, au nord d'Aix-en-Provence, cette maison profite d'un environnement résidentiel permettant de conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.
La commune offre un cadre de vie apprécié des familles, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses services et ses équipements sportifs.
Entre vignobles, collines et paysages provençaux, Le Puy-Sainte-Réparade séduit par son authenticité et sa qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation intéressante pour rejoindre Aix-en-Provence et les principaux axes de circulation.
Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre d'un village provençal sans renoncer aux commodités.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas MOVSESSIAN - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n° 838 392 462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.