Référence de l’annonce
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Description du bien.
Vous recherchez une maison avec de grands espaces annexes et un extérieur, tout en ayant la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Ce bien mérite votre attention.
1894 - L’immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose une maison de ville ancienne pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Située au cœur du secteur ancien de Manduel, cette maison de ville datant d’environ 1870 développe 78 m² habitables et bénéficie d’atouts rares : un ancien lieu de vie et un garage d’environ 78 m², une cour à l’avant et une parcelle à l’arrière.
À l’étage, l’espace de vie se compose d’un séjour de 21 m² équipé d’une climatisation, ainsi que d’une cuisine fermée attenante au séjour d'environ 12 m² à repenser selon vos envies.
L’espace nuit comprend deux belles chambres de 16 m² et 15 m², offrant de beaux volumes. Une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant et un dégagement complètent l’ensemble.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage de rénovation, d’une climatisation dans le séjour, de radiateurs électriques et d’un cumulus électrique.
Les atouts qui font la différence
- Un garage et 2 anciennes pièces de vie de 78 m², idéal pour une réhabilitation, un espace de stationnement, de stockage ou un atelier.
- Une cour à l’avant et un espace jardin à l’arrière.
- Deux chambres aux superficies confortables.
- Une salle d’eau déjà rénovée.
- Un beau potentiel de modernisation et de valorisation.
- Un projet à façonner selon vos envies
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, les menuiseries et l’amélioration de la performance énergétique. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler le potentiel de cette maison ancienne.
Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2260 € et 3110 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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