100 000 €dont 17,65% TTC à la charge de l'acquéreur85 000 € hors honoraires
3 chambres
1 salle de bains
Surface de 89 m2
Référence de l’annonce
15420
Description du bien.
1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose cette maison avec piscine en viager occupé à Manduel
Dans un environnement résidentiel prisé, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien, cette maison individuelle signée Clair Logis vous séduira par son équilibre entre fonctionnalité et potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 462 m², elle développe environ 88 m² habitables, sublimés par un extérieur soigneusement aménagé avec piscine et jardin arboré, véritable invitation à la détente.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 27 m2 s’ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur. La maison propose également une cuisine indépendante de 11 m2, trois chambres confortables, ainsi qu’un garage traversant aux volumes généreux.
Parfaitement entretenue, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare d’investissement en viager occupé, alliant sécurité, valorisation et emplacement stratégique à proximité de Nîmes.
💰 Conditions :
Bouquet : 100 000 €
Rente mensuelle : 900 €
Occupation : 1 homme de 77 ans
Honoraires 15 000 € (soit 5 %) à la charge de l'acquéreur
Une opportunité d’acquisition sur la base d’une valeur vénale estimée à 300 000 €, permettant de bénéficier d’une décote de 70 400 € soit 23,47 % liée à l’occupation.
Un placement immobilier intelligent, dans un cadre de vie recherché.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1700 € et 2370 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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