1894 - L’Immobilier – Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose à la vente,
Au cœur de Manosque, dans une rue calme à quelques pas des commerces et des commodités, cet immeuble indépendant édifié sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES ATOUTS
Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 100 m², se compose de :
* 2 garages
* 2 caves
* espaces offrant un potentiel de stockage important
Au 1er étage, un appartement T4 de 94,32 m² comprenant :
* une belle pièce de vie climatisée de 32,61 m²
* une cuisine équipée
* 3 chambres de 13, 13 et 15 m², dont 2 climatisées
* une salle de bains avec douche et baignoire
* WC indépendants
* une agréable terrasse d’environ 20 m²
Au 2e étage, un second appartement T4 de 99,94 m² composé de :
* un séjour climatisé de 35 m²
* 3 chambres de 18, 15 et 11 m²
* une cuisine indépendante
* une salle d’eau avec WC
* WC indépendants
* une terrasse de 9,30 m²
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Les deux logements bénéficient notamment de :
* climatisation réversible
* poêle à bois
* PAC air/eau
* chauffe-eau thermodynamique
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé dans une rue particulièrement calme du centre-ville de Manosque, l’immeuble permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant du confort rare d'un stationnement privatif grâce aux deux garages.
Avec près de 195 m² habitables répartis sur deux appartements T4, auxquels s’ajoutent environ 100 m² au rez-de-chaussée, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement locatif ou une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Naïs TURPIN- EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°839 478 161 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2340 € et 3300 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839478161 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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