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Timothy SPRESSER de 1894 vous présente
Maison plain-pied 89,5m²
Maison à vendre.
Marseille 13013
325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
Surface de 90 m2
Référence de l’annonce
12991
Description du bien.
1894 Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison plain-pied de 89,5m² avec sous-sol aménagé à Saint-JérômeDécouvrez cette charmante maison individuelle de 89,5m² environ, de plain-pied, nichée sur une parcelle de 492m² dans le quartier de Saint-Jérôme à Marseille 13ème.
Quartier prisé pour son ambiance vivante et son potentiel d'investissement
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne
- Deux chambres spacieuses
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un dressing
- Un dégagement
Au sous-sol :
- Un vaste espace aménagé d'environ 115m² comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace de vie (travaux de rafraîchissement et de petite plomberie/sanitaire à prévoir)
- Une buanderie
- Une cuisine/SDB/WC
Extérieur :
- Un jardin arboré et paysagé de 300m²
- Une terrasse ensoleillée
- Deux abris de jardin
-Un ascenseur extérieur pour personnes à mobilité réduite
Prestations de qualité :
- Construction avant 1948
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Double vitrage
- Stationnement facile
Situation idéale :
À proximité des écoles, commerces et transports en commun
Accès rapide aux autoroutes
Cette maison rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations uniques, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une famille ou un couple recherchant un havre de paix à proximité des commodités.
Travaux de rafraîchissement et de petite plomberie/sanitaire à prévoir au sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Informations complémentaires :
Surface habitable : 89,5m²
Surface de la parcelle : 492m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 3
Type de chauffage : fioul/bois/clim réversible
Mode de production d'eau chaude : Électrique
Taxe foncière : 1780 €
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels pour utilisation standard : entre 1060€ et 1510 €
Honoraire a charge vendeur
Contact :
Timothy Spresser (EI)
06 37 53 59 96
timothy.spresser@1894-immo.com
Agent commercial et entrepreneur en immobilier numéro 953 596 855 enregistré au RSAC du greffe du tribunal de Marseille.
Timothy SPRESSER.
Agent 1894 en charge du bien
Localisation.
Caractéristiques du bien.
Détails
- Nombre pièces : 3
- Surface : 90 m2
- Chambres : 2
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1060 € et 1510 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Timothy SPRESSER.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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