1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel de donner une nouvelle vie à cette villa des années 1970 et en faisiez un lieu qui vous ressemble ?
Située en fond d’impasse, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent du potentiel, de la tranquillité et de belles possibilités d’aménagement.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET GÉNÉREUX
À l’étage, vous découvrirez environ 86 m² habitables, comprenant :
Une entrée avec dégagement desservant les différentes pièces.
Un séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
Une cuisine indépendante de 12 m².
Deux belles chambres de 16 m² et 12 m².
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
UN SOUS-SOL DE 80 M² : UN VÉRITABLE ATOUT !
Le sous-sol offre un beau volume supplémentaire avec de nombreuses possibilités :
- Grand garage avec espace atelier pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique.
- Projet d’aménagement en appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
- Espace de rangement ou pièce complémentaire selon vos besoins.
Une pièce est déjà aménagée, offrant une première base pour imaginer votre futur espace.
UN EXTÉRIEUR À IMAGINER SELON VOS ENVIES
À l’avant de la maison, le jardin en pente constitue un espace à valoriser. Avec un projet d’aménagement adapté, vous pourriez y créer un agréable espace de détente et envisager l’installation d’une piscine, comme illustré sur la photo de présentation du projet.
LES ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX À PRÉVOIR
La villa dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en aluminium remplacés en 2021. Le chauffage est électrique.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l’installation électrique. La maison ne dispose pas de climatisation.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET PERSONNALISÉ
Résidence principale, projet familial ou investissement avec réflexion sur l’aménagement du sous-sol : cette villa offre une base intéressante pour créer un bien adapté à vos envies et à vos besoins.
Vous recherchez une maison à transformer et à valoriser à Milhaud ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien.
Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1200 € et 1400 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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