1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose
cette maison de plain-pied construite en 1989 avec garage et jardin piscinable – Un cadre de vie idéal à Nîmes !
Le confort du plain-pied, un quartier recherché et un beau potentiel… Cette maison a tout pour séduire !
Située dans le quartier prisé du Lycée Philippe Lamour à Nîmes, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied d'environ 90 m² vous offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille.
Édifiée sur un terrain clos de 424 m², entièrement piscinable, elle vous permettra d'aménager un véritable espace de détente selon vos envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de 37 m², agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée de 10 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant des surfaces comprises entre 9 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 5 m².
Un garage de 22 m² attenant complète ce bien et apporte un espace de rangement ou de stationnement particulièrement appréciable.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette maison offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel d'aménagement.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son environnement privilégié.
Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1220 € et 1700 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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