1894 L'IMMOBILIER PLAN-DE-CUQUES – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et prestations de qualité
1894 L'Immobilier vous présente cette magnifique villa T5 de plain-pied d'environ 100 m², construite en 2015, idéalement située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle de 601 m² exposée plein sud.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : climatisation réversible, poêle, double vitrage et finitions soignées, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
L'espace de vie, convivial et chaleureux, se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de plus de 43 m². Cet ensemble s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison, avec piscine et cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace nuit accueille quatre belles chambres d'environ 12 à 13 m², offrant à chacun son confort et son intimité.
À l'extérieur, le jardin, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les moments de convivialité.
Les atouts :
Villa récente (2015)
Plain-pied
Piscine
Cuisine d'été
Climatisation réversible
Poêle
Double vitrage
Terrain de 601 m² exposé plein sud
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 624 €
Une villa clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 610€ et 920€ par an. DPE: A
Honoraires à charge vendeur.
Contact Michel SOSCIA -I: 0651453728.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. .
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 610 € et 920 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°812334142 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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