1894 - L'Immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose en Exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et privilégié de Rodilhan.
À quelques minutes à pied du centre-ville et du lycée agricole, cette propriété de 147 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son jardin arboré et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Dès l'arrivée, le charme opère. Derrière son porche accueillant, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte où il fait bon partager les repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. Un salon convivial, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, la lumière est omniprésente. Le salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un espace bureau offrent tout le confort nécessaire à une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 772 m² soigneusement arboré, alimenté par un forage avec arrosage automatique. Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace de détente.
Cette maison présente également un atout rare : sa configuration permet la création de deux logements indépendants avec entrées séparées. Un projet idéal pour accueillir plusieurs générations, créer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Une maison où il fait bon vivre, offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'évolution.
Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur projet de vie à Rodilhan.
Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2140 € et 2940 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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