1894 - L'immobilier vous propose En exclusivité cette élégante villa de 165 m², nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville et à seulement quelques minutes des plages et de Cassis.
Conjuguant confort, volumes et raffinement, cette propriété offre un cadre de vie idéal : calme, luminosité et accessibilité à pied à toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse
• Un toilette indépendant
• Une cuisine séparée
• Une salle à manger conviviale
• Un vaste séjour lumineux avec cheminée
• Une véranda baignée de lumière
• Accès direct au garage
• Une superbe cave à vin pour les amateurs
À l’étage :
• Trois chambres spacieuses avec rangements
• Un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre) avec petite salle d’eau
• Une salle de bain avec baignoire et douche ouvrant sur une terrasse extérieure
À l’extérieur, le terrain de 440 m² facile d’entretien accueille une piscine, plusieurs espaces optimisés et un stationnement généreux (2 places extérieures, un abri voiture et un garage fermé).
Vous apprécierez particulièrement :
• Son calme absolu et son intimité
• Sa double exposition baignée de lumière
• Son potentiel d’évolution (possibilité d’une 5ème chambre)
• Sa proximité idéale : centre-ville à pied, autoroutes à 2 min, Cassis à 10 min, plages à 15 min.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1180 € et 1660 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Immobilier au bord du lac d'Annecy : l'exceptionnelle valeur de la raretéSurnommée la "Venise des Alpes", Annecy ne se contente pas d'être l'une des v...
Aix-en-Provence : les trésors cachés de ses rues et les singularités de son architectureArpenter Aix-en-Provence, ce n’est pas seulement visiter une j...
Le Musée des Confluences : moteur de l’immobilier moderne à LyonDepuis son inauguration, le Musée des Confluences est devenu bien plus qu'un emblème a...
